部門舉措

　　258處違建房屋產權已凍結

　　朝陽區、房山區已拆除部分被凍結違建；全市尚無解凍交易

　　新京報訊截至8月4日，北京市已有9個區縣258處違建房屋產權被凍結。相關負責人表示，凍結違建房屋交易后，將對違建者約談教育，不配合的，將通過媒體對其進行曝光，仍不拆除的，將組織強拆。

　　據記者調查，很多違建業主都存在觀望心理，不愿意主動去拆除違建。

　　據介紹，對于居住區內新增的違建，采取管住小區路口等方式切斷建材來源。對于已建成的違建，首先由區縣政府組織城管、住建等部門進行聯合認定，認定后，由住建部門對涉及違法建設的房產進行凍結。凍結后，由區縣牽頭部門組織相關人員對違建人進行約談教育。談話后仍不配合進行拆除的，可通過媒體對其進行曝光；仍不拆除的，由水電氣熱等供應部門對其停止供應服務，清退內部人員后，組織強制拆除。

　　據統計，被凍結產權的258處違建房屋均為個人名下住宅類房屋，涉及9個地區。其中，涉及東城72處、西城5處、朝陽34處、海淀1處、豐臺4處、大興14處、房山71處、昌平7處、亦莊開發區50處，主要以別墅項目及平房擅自進行翻、改、擴建為主。

　　目前，朝陽區已拆除了一處嘉林花園小區內凍結的違法建設，另一處已進入強拆程序正在進行風險評估工作。房山區已拆除芭蕾雨小區內2處凍結房產違法建設項目。大興區已對全部凍結房產項目核發了限期拆除通知。

　　根據市住建委的數據，目前全市還尚未有恢復正常交易的被凍結房產。

　　盡管全市已經凍結了258處違建房屋的產權，但昨日記者前往部分“上榜”房屋所在的小區，發現仍然有違建存在，其中一小區物業表示，城管一直在整頓該小區的違建現象，但效果不明顯。

　　探訪

　　昌平區王府花園

　　八成以上別墅違規擴建

　　昨日下午，昌平區北七家鎮王府花園內，各家的別墅“風格迥異”。明和園10號別墅樓體向后推了近半米，樓上架著腳手架，架子上掛著黑色遮陽布。昨天下午，樓上無人施工。負責社區天然氣管道改造的徐先生說，幾個月前，“昌平城管每天來一趟督促”，最終叫停了這處違建。

　　而宣仁府38號院東側，是一棟只有柱子和框架的爛尾樓，三層黃色的建筑矗立在一排別墅中間，十分醒目。在明義府，東西向和南北向的別墅聚集一處，北側房屋的采光受到影響。據媒體報道，去年2月，該小區明義府46號院曾接到《北京市昌平區城市管理監察大隊限期拆除的決定書》，但如今該別墅已經建好。

　　附近一位居民說，經常有城管到小區內制止違規擴建，但通常是“城管前腳走，業主后腳繼續蓋。”

　　社區內一房屋中介表示，上世紀90年代，王府花園建成時，有獨棟、聯排和疊拼別墅三種，后來獨棟別墅推倒重蓋、聯排別墅擴建加蓋非常普遍。幾年的違建、改造，使得王府花園成了現在這個樣子。

　　王府花園物業唐經理說，該小區80%以上的別墅存在違規擴建現象，甚至有一戶在原本蓋4套別墅的面積上蓋了一棟大別墅。近年來，昌平城管一直在整頓該小區的違建現象，但效果不明顯。近日，整頓力度加大。“聽說要凍結一些別墅，但具體是哪些，并不清楚。”

　　昌平區八仙別墅

　　居民投訴沒止住別墅重建

　　八仙別墅社區位于京承高速北七家出口1000米處，約有400余套別墅。昨天下午5時，一輛大型的水泥澆灌車停靠在仙霞東里0802號門前，機器發出轟鳴聲，五六名工人正在施工。與周圍居住多年的別墅不同，仙霞東里0802號剛剛建起一層。

　　住在該戶對面的一位居民說，這戶是推倒重建，周圍的居民曾聯名寫信投訴到小區物業部門，但是停工不到一周，他們又繼續施工了。

　　一位施工工人稱，之前是沒有在物業部門把程序走完，程序走完后，就能繼續施工了。

　　昨日下午，記者未能聯系到八仙別墅社區物業部門，物業經理電話也無人接聽。

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