海口騎樓老街，是海口市一處最具特色的街道景觀，承載著海口人一代又一代的南洋記憶，被譽為“中國歷史文化名街”之一。11月11日，老街一棟近百年騎樓倒塌，一7旬老人不幸被困，騎樓的修繕問題再次被社會大眾關注。為何部分騎樓不能及時修繕呢？問及騎樓的修繕問題，原來這不是一件簡單的事情，產權不清，是部分危樓遲遲得不到修葺的根源問題。

　　事發現場 百年騎樓倒塌7旬老人被困

　　11日上午8時，海口博愛北路26號騎樓突然坍塌，一樓五金鋪店面被壓，旁邊狹窄的過道被堵死，住在騎樓后筒子樓的7旬老人吳某被堵。在海口消防長堤中隊官兵一小時營救后，老人最終被救，所幸無傷。

　　14日上午，本報記者在事發地點看到，房屋倒塌發生的雜物堆集在門口，現場工人們正在往車上搬運雜物，清楚堆積物。這棟騎樓一樓是一家五金店，二三樓常年無人居住。走入五金店內，房屋內的屋頂已經全部倒塌，木板、瓦礫都壓了下來。三樓的木柱和頂梁已經完全腐朽，不堪一壓，屋內的墻壁爬滿了觸目驚心的裂痕。

　　事發現場，工人們已經清理了大部分的木板、石塊等堆積物，二、三樓還有零散的木板懸掛未清理，隨風擺動十分危險。五金店的員工正在清理混雜在雜物中的五金商品，希望能將損失減少到最低。提起這“飛來橫禍”，五金店的店員表示，當時店內無人，真是太幸運了。事發后，海口騎樓實業發展有限公司已要求鋪面經營戶停止經營并將貨物清理。現場清理完成后，該公司進入現場勘察制定除險加固方案并動工。據悉，博愛北路共有29棟騎樓產權屬于該公司，目前該公司已經完成前期調查，著手準備對這些騎樓進行除險加固，發生坍塌的這棟騎樓也被列入加固計劃中，估計20天內即可完工。

　　記者走訪 海口騎樓街區危樓隨處可見

　　由于年代久遠，不少騎樓建筑遭到損毀，在博愛北路、博愛南路，以及新華南路、新華北路一帶，這樣的危樓隨處可見。有的危樓外面包裹了一層厚實的防護網，網上注明“危樓請勿靠近”。“這么好的地段，被危樓占了真可惜。”這里居民大多已居住了二三十年，對騎樓有著深感情。

　　新華南路43號，老街內一棟有些年代的騎樓，一樓的大門緊緊上了鎖，樓上的窗戶也緊閉著。旁邊鄰居李阿姨告訴記者，這棟騎樓有近百年歷史，房屋已經很久沒人住了，也一直沒有修葺過。房子一到雨天就漏水，已經不適合居住了。隨后，李阿姨指了指騎樓的屋檐，記者看到屋檐的房梁已經生蟲腐朽，為了承重，一根根新的房梁被立了起來，防止屋頂倒塌。“阿婆念舊不愿搬家，但房屋太舊，子女擔心有危險硬是不讓住了。”李阿姨稱，騎樓主任陳阿婆目前隨著子女住，偶爾還是回來看看老房子。

　　新華南路，一家熱水器專賣店旁，也有一棟似乎看上去多年無人居住的騎樓，二樓墻面上的窗戶搖搖欲墜。該騎樓的一樓有一間音像店和小賣部，音像店的店面已關閉。小賣部老板鄭大姐稱，這棟樓是他們家里的，家里有8兄弟，修葺老房子一直是家里人爭執不下的問題，一直沒有結論。“老房子的二樓電線線路老化著火，基本不能住人了。”為了防止二層墻體倒塌，鄭大姐一家出錢將一樓的樓層加固了一番。

　　為何對老房子有感情，卻遲遲不修葺呢？博愛南路38號，邢大姐正在整理貨物。“這房子雖然看著能住人，但還是不踏實。”邢大姐稱，一樓的店面是她租來做生意的，為了能安心呆在屋內，她花錢多次裝修，已經煥然一新。但二樓的房間仍然破舊不堪。“我也和房主提過，希望能修下這棟老樓。”據邢大姐稱，這些騎樓屬于歷史文化建筑，私人不能隨便修葺改造，要經過政府部門的審批手續，店主也嫌麻煩，不愿多事。采訪中，不少居民都呼吁要盡早修繕這些見證海口百年滄桑的珍貴騎樓。

　　原因探究 騎樓產權不清修繕難

　　中山路的騎樓老街，確是另一番景象，一棟棟老騎樓正在被修繕，工匠們堅持“修舊如舊”，修繕好的騎樓不僅保持了原有的面貌，清除了不安全因素，更是迸發了新的活力，成為了海口熱門的景點之一。據了解，這一帶騎樓的修繕工作是海口騎樓建筑歷史文化街區保護與綜合整治項目之一。該項目2010年開始動工，計劃用8年時間，對總面積約121.3公頃的老街區進行“修舊如舊”的保護與綜合整治。

　　同樣是騎樓，為何有的能及時修繕，有的卻遲遲無法修葺呢？該改造項目業主單位海口旅游文化投資控股集團總工程師劉濤表示很無奈。他告訴記者，他們正在修繕的騎樓，產權屬于政府，而老街內的騎樓有的產權屬于私人，他們無法干涉。“遇到有安全隱患的危樓，我們會警告房主和附近居民，但我們無權干涉。”據劉濤透露，該工程分為三期，目前除中山街一帶的危樓，其他老街的危樓目前還未啟動改造工程。那么，當下存在的危樓如何得到修葺呢？對此，龍華區中山街道長堤居委會主任霍昌表示，目前老街內的騎樓既有私人產權，也有房管局下面的公管房。屬公管房的危樓，應由政府統一修葺，而私人產權的危樓之所以得不到修葺，是因為房子產權不清，無法修葺。“一棟房子屬于幾戶人家，有的人不在國內，難達成修葺意見。”

　　部門做法 在危樓外立腳手架防止傷人

　　暫時無法修葺的私人產權危樓，將如何保證市民的安全呢？據海口市龍華區房屋租賃管理所相關負責人介紹，房管所相關部門確實督辦過修房事宜，有的危樓沒有及時修葺，是業主意見無法達成一致擱置了。而有的危樓立于老街繁華地段，人口密集，為了防止危樓突然倒塌砸傷行人，今年年初，房管所在危樓外立了竹腳手架防護，因竹腳手架腐爛，改成鋼制腳手架。

　　11日倒塌事件后，記者也從海口騎樓建筑歷史文化街區保護與綜合整治項目指揮部辦公室了解到，海口騎樓街區根據海口市政府要求暫時凍結新建項目的規劃報建這一情況。該辦公室已經向海口市政府行文，說明情況，并建議同意辦理街區內涉及政府產權的危房修繕報建。針對海口的騎樓修繕問題，本報也歡迎廣大讀者撥打本報熱線電話88882323或@南島晚報-官方微博參與討論，出主意，想辦法。

　　他山之石 國內其他省份騎樓改造與保護

　　廣州的騎樓式建筑是20世紀初出現的，在廣州老城區普遍存在的具有嶺南特色的建筑形式，騎樓街是廣州市具有地方風貌特色和歷史意義的地段。廣州騎樓街改造分為“核心保護段”、“重點改造段”、“風貌協調段”及“建設開發段”四種類型，采取不同的保護、改造方針和措施。如今，廣東騎樓是嶺南建筑風格和城市風貌的重要代表。北海的珠海路是一條有一百多年歷史的老街，改造后的老街成為了北海新興的旅游景區，活力十足。北海市多次舉辦各種藝術文化節，古典與時尚交織，中西方文化碰撞，飽經滄桑的老街挺起脊梁，迎接著來自世界各地的關注目光。將厚重的文化積淀轉化為經濟活力，聚集人氣，改善老街的形象，推動老街商業旅游，帶動旅游發展。

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