海口網3月20日消息(海口晚報記者光明 文/圖)“現在通過網絡來找房源太麻煩了，找一個，說房子剛賣了；再問一個，又剛賣了。”相信很多通過網站查找房源的市民都有這樣的感受。近日，央視曝光趕集、58同城等網站發布的房源多為虛假信息，海口很多業主在網上找房時也發現了這一現象。記者19日從市住建局了解到，我市規定房地產中介服務機構和人員發布虛假信息的，將受到處罰。

　　假房源“釣”購房人電話

　　“我在一家網站海口站看到中介公司上傳的西海岸某小區幾套二手房的信息，標價才6500元每平方米。”租住在海口海甸島的李小姐說，她隨即與中介聯系上要看房，但三天后中介聯系人王先生卻告訴她房子剛賣掉了。李小姐只好作罷，自己走訪一些中介看房。但接下來的幾天，她開始不斷收到中介王先生的電話，王先生告訴她，西海岸根本沒有6500元每平方米的房子，但8000元每平方米的房子有幾套，隨時可以帶她去看房。李小姐說，我們的心理價位就是買6500元每平方米以下的二手房，中介從一開始就在欺騙她。

　　“在我們平時的調查中發現，像李小姐遇到的這種情形確實存在。”海口市房地產協會副會長兼中介委員會主任邱廷錄認為，一些不規范的中介和中介服務人員為吸引購房者眼球，將一些實際不存在或比實際價格低出很多的房源掛在網上，給網友造成極大的困擾，對網站也造成了極壞的影響。他們的主要目的就是想找到意向客戶，然后推薦他想賣的房子。

　　“他們打電話來詢問虛假房源，我們就故意遺憾地表示剛賣了，然后就會問他還需不需要推薦其他房源，這樣就搭上了線，方便進一步推銷業務。”海口一家中介告訴記者，他們公司才幾個人，又沒錢做廣告推薦房源，都是靠在網站上將實際不存在或比實際價格低出很多的房源掛在網上，通過釋放“誘餌”來“釣”意向購房人的電話。

　　房源失實中介公司要擔責

　　“其實海口主管部門對虛假房源等管理非常嚴格，只是由于這些中介和服務人員行為多有隱蔽性，查處起來取證也麻煩。”邱廷錄認為，虛假信息和詐騙是兩個概念，虛假信息算是道德問題，很難管理，所以需要全社會各方共同努力，才能真正的改變行業的亂象。

　　市住房和城鄉建設局市場秩序處處長戴開權介紹，2009年5月1日起施行的《海口市房地產中介服務管理辦法》，房地產中介服務機構和人員違反本辦法，發布虛假信息的，由市房產行政主管部門責令限期改正，有違法所得的，沒收違法所得，對房地產中介服務機構處以6000元以上3萬元以下罰款，情節嚴重的，責令停業整頓；對房地產中介服務人員處以2000元以上1萬元以下的罰款，情節嚴重的，給予停止執業3個月以上1年以下的處罰，并可以依照有關規定提請注冊機構注銷注冊證書；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　邱廷錄表示，市房地產業協會中介專業委員會聯合會員單位，推出經紀機構自律公約及行業自律規則。明確房地產中介機構不得采取引誘、欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通等方法惡意降低傭金標準，不得以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不當手段招攬業務，不得誘騙消費者交易或者強迫交易房地產中介機構應按合同約定收取中介服務費，開具相關發票并依法納稅。因房地產中介機構提供的廣告房源信息失實，造成委托人經濟損失的，中介機構應承擔補償責任。

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