海口女子與丈夫離婚后不搬走 “前婆婆”起訴

　　與丈夫離婚后，蔣婷還是沒有搬出原來居住的地方，依舊住在海口某村一棟房屋二樓。該房屋的主人既不是蔣婷，也不是蔣婷的前夫黃輝，土地證一直登記在“前婆婆”韓秀琴的名下。這不，因?yàn)槭Y婷一直不搬家，這對(duì)前婆媳打起了官司。

　　韓秀琴今年已經(jīng)70多歲，1994年，她和丈夫在海口某村建起了一棟3層的房屋。1997年，韓秀琴的兒子黃輝娶了媳婦蔣婷。1999年，房屋的土地證登記到了韓秀琴的名下，但一直沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記。2012年下半年，經(jīng)海口美蘭法院一審、海口中院終審，黃輝與蔣婷被判決準(zhǔn)許離婚。

　　海口美蘭法院審理認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。涉案房屋土地使用權(quán)登記在韓秀琴名下，韓秀琴對(duì)該土地享有使用權(quán)。韓秀琴于1994年在該土地上建起3層樓房屋，對(duì)該3層樓房亦享有使用權(quán)。蔣婷與黃輝結(jié)婚后，并未出資建設(shè)該樓房，對(duì)該房屋不享有使用權(quán)。該院判決，蔣婷自判決生效之日起30天內(nèi)搬出涉案房屋。蔣婷不服，上訴到海口中院。近日，海口中院作出終審判決，駁回上訴，維持原判。(涉案人物均為化名)

　　律師說法：前兒媳不搬家侵犯物權(quán)

　　海南外經(jīng)律師事務(wù)所律師趙士偉表示，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，“建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但有相反證據(jù)證明的除外”。本案中，涉案房屋的土地證登記在韓秀琴名下，蔣婷并未出資建設(shè)該樓房，不能享受所有權(quán)。蔣婷不是物權(quán)所有人，其占有房屋便侵犯了韓秀琴的物權(quán)。韓秀琴有權(quán)要求其搬離房屋、停止侵害。

　　如果蔣婷還是韓秀琴的兒媳婦，是否會(huì)影響該案的判決呢？趙士偉表示，蔣婷與黃輝是否離婚，并不影響韓秀琴的物權(quán)。

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