近日，海口和平北路玉和花園(一期)小區部分居民向記者反映，該小區的地下停車庫從3月份起被封住至今，導致住戶停車難題加劇。對此，小區物業公司稱，開發商對地下車庫擁有產權，因停車費收費方案未達成一致，開發商派人焊接鋼管封住車庫入口。

　　地下車庫被封住，小區業主停車難題加劇

　　“好好的車庫，用鋼管封住了入口，導致小區的停車難題加劇。”近日家住海口玉和花園小區的張女士向記者反映，該小區的地下車庫又一次被封了。張女士介紹，去年9月小區的地下車庫就被封過一次，后來因為住建部門介入，才得以開放了幾個月。今年3月份，小區車庫的入口再次被人封住了。張女士介紹，業主們的車，目前只能在小區地面上的道路、綠化帶附近亂停，下班回家晚了找不到停車的地方，只能將車停在小區外的規劃路上。

　　物業：開發商擁有產權，停車費沒談妥封車庫

　　海南珠江物業酒店管理有限公司玉和花園物業服務中心主任黃銘軒告訴記者，小區一期、二期一共有400多戶，一期的地下車庫有18個車位，二期的地下車庫有30多個車位，加之地面上的少量車位，一共才有70多車位，整體而言車位是非常緊張的。開發商對地下車庫和保安室等設施擁有產權。去年開發商提出要對每個車位收取210元/月的停車費，沒有業主交費，他們隨即派人封住了車庫，后在有關部門的協調下，重新開放。今年春節后，小區地下車庫再次被封，海口住建局曾召集物業、開發商開過協調會，會上說開發商可以自行管理車庫，也可以讓物業代管，無論如何要立即開放地下車庫，停車費問題在政策范圍內協商。但會后地下車庫并未開放。

　　開發商委托人：我已經不再管這件事了

　　記者聯系上了之前受開發商委托處理此事的萬居物業的鄭經理。鄭經理稱，他已經不再管這件事了，讓記者直接找開發商。

　　昨日上午，記者聯系海南昌煒集團有限公司采訪，該公司一位工作人員告訴記者，將核實相關情況后回復。過了一會兒，該工作人員回復稱，玉和花園一期、二期地下車庫產權的確是他們公司的，不過收停車費這件事，他們已經委托萬居物業處理了。昨日下午，記者來到位于海口民聲西路“昌煒集團”辦公地點，希望進一步了解情況，該公司工作人員說先跟同事溝通一下再到前臺來回復記者。不過記者等了近半小時，也未見有人下來，之前聯系的電話也沒人接了。隨后來了一名保安，說“昌煒集團”有關負責人讓他轉告記者“去找萬居物業，這邊不接待”。

　　住保部門：已要求開發商開放車庫，未得到執行

　　美蘭區住房保障中心副主任楊典華告訴記者，玉和花園地下停車庫被封的問題，他們已經多次介入處理，但沒有結果。此前海口市住建局組織開發商和物業協調此事，建議雙方在“每個車位210元/月”的范圍內協商解決此事，要求開發商立即開放車庫，但會議精神并未得到執行。

　　日前，美蘭區住保中心向美蘭區城管執法局發送了《美蘭區住房保障中心關于整治玉和花園一、二期地下車庫封閉行為的函》。美蘭區城管局回復稱，該項工作不屬于城管局的職能范圍。

　　楊典華表示，他們正在向上級有關部門反映此事，研究下一步的解決辦法。

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