小區(qū)路上施劃好的車位

　　老小區(qū)引進(jìn)停車公司惹爭(zhēng)議

　　街道辦：停車公司還在辦手續(xù) 社區(qū)問(wèn)題專家：程序不合法易消耗政府公信力

　　近日，北京市海淀區(qū)金溝河5號(hào)院小區(qū)多位業(yè)主反映，一家停車管理公司在小區(qū)內(nèi)“違法”收取停車費(fèi)。北京青年報(bào)記者采訪發(fā)現(xiàn)，負(fù)責(zé)引進(jìn)該公司的街道辦沒有公示相關(guān)資質(zhì)和批文，事先也沒有征求多數(shù)居民的意見。

　　對(duì)此，永定路街道辦副主任韓仟回應(yīng)稱，該公司停車收費(fèi)管理的相關(guān)合法手續(xù)仍在辦理中。此外，韓仟承認(rèn)，在征求居民意見方面，他們的前期工作“確實(shí)有欠缺”。

　　事件

　　突然通知要收停車費(fèi)

　　業(yè)主陳先生告訴北青報(bào)記者，12月5日凌晨3點(diǎn)，小區(qū)居委會(huì)門口排起了長(zhǎng)隊(duì)，為的是搶購(gòu)剛施劃的停車位。大約一周前，北京市路安迪停車場(chǎng)建設(shè)管理公司開始在小區(qū)地面施劃車位，之后居委會(huì)貼出通知5日收停車泊位費(fèi)。

　　“突然就說(shuō)收費(fèi)，誰(shuí)允許他收費(fèi)了？要想收費(fèi)得先經(jīng)過(guò)發(fā)改委的批準(zhǔn)，居委會(huì)沒有公示任何相關(guān)授權(quán)書和資質(zhì)，貼個(gè)通知就開始收錢。”陳先生說(shuō)。

　　多位業(yè)主回憶，這份通知貼在各棟樓的樓道里，有些樓長(zhǎng)和單元長(zhǎng)都不知情。該通知顯示，持有戶口簿和行駛證且地址相同的，每個(gè)車位費(fèi)用1300元。

　　當(dāng)天中午12點(diǎn)多，接近300個(gè)車位全部被搶完，隨后又有業(yè)主開始搶購(gòu)臨時(shí)車位，費(fèi)用為600元。購(gòu)買的業(yè)主沒有拿到任何協(xié)議，手里只有一張收據(jù)。

　　在小區(qū)住了二十多年的劉先生沒有買停車位。“我也不想買，一來(lái)這根本就不合法，二來(lái)也搶不到。”他說(shuō)。

　　探訪

　　交費(fèi)后停車問(wèn)題不斷

　　前天上午10點(diǎn)，北青報(bào)記者來(lái)到該小區(qū)看到，地面上施劃好了車位，并標(biāo)好了車位號(hào)，有些已經(jīng)安裝好車位鎖。

　　多位業(yè)主稱，按照政府規(guī)定，老舊小區(qū)不能安裝地鎖，但該公司在小區(qū)內(nèi)安裝了100多個(gè)地鎖。此前未裝地鎖時(shí)大家都是隨便找地方停車，互相協(xié)調(diào)并沒有什么矛盾。

　　小區(qū)820樓的住戶秦先生說(shuō)，“以前車位都是周轉(zhuǎn)使用，你走了別人能停，現(xiàn)在安了地鎖好多車位都空著，更難找到地方停車了。”他表示，老舊小區(qū)本來(lái)路面就窄，一些孩子和老人也很容易被地鎖絆倒。

　　此外，有居民反映工人在霧霾天時(shí)仍施工，將小區(qū)的綠化帶改成車位。

　　前天上午11點(diǎn)， 825樓一位業(yè)主以停車公司“野蠻施工”為由報(bào)警。永定路派出所的工作人員趕到現(xiàn)場(chǎng)后說(shuō)：“這不是警察的職責(zé)范圍，你們應(yīng)該成立業(yè)主委員會(huì)，要不然就去找街道。”

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　　質(zhì)疑

　　停車公司手續(xù)不合法？

　　接受北青報(bào)記者采訪時(shí)，多位業(yè)主質(zhì)疑停車公司收費(fèi)的合法性，他們表示，街道辦和居委會(huì)都沒有公示該公司停車收費(fèi)的相關(guān)資質(zhì)和批文，也沒有提前征求大家的意見。

　　業(yè)主賈女士告訴北青報(bào)記者，她和幾位業(yè)主曾要求永定路街道出示該公司停車收費(fèi)的相關(guān)資質(zhì)和批文，“他們告訴我們說(shuō)，相關(guān)手續(xù)正在辦理中，什么都拿不出來(lái)。”

　　同時(shí)，多位業(yè)主表示，事先都不知道小區(qū)要引進(jìn)停車收費(fèi)管理公司。820樓的秦先生說(shuō)，很多人都沒看到舉手表決的通知，就連樓長(zhǎng)和單元長(zhǎng)都不知道。

　　“我們不反對(duì)管理停車位，我們也希望把小區(qū)建設(shè)得更好，但先得說(shuō)合不合法，再說(shuō)合不合理，最后再說(shuō)秩序的事兒。”816樓的張先生說(shuō)。

　　回應(yīng)

　　手續(xù)正在辦理

　　據(jù)了解，在該小區(qū)收費(fèi)的是北京市路安迪停車場(chǎng)建設(shè)管理公司。該公司經(jīng)理杜小平稱，公司和街道辦簽訂了正式合同，因此收取停車費(fèi)是合法的。至于在小區(qū)內(nèi)安裝地鎖，他稱，“是因?yàn)橛胁糠志用裥枰虐惭b”，如果業(yè)主不同意，公司會(huì)馬上拆除。

　　對(duì)于此事，永定路街道辦副主任韓仟回應(yīng)：“如果非要說(shuō)合法，可能比較牽強(qiáng)，但從合理性上說(shuō)，我個(gè)人認(rèn)為是可以預(yù)收費(fèi)的。”他表示，公司已經(jīng)遞交相關(guān)材料，手續(xù)辦理下來(lái)只是時(shí)間問(wèn)題。

　　韓仟介紹，金溝河5號(hào)院是航天二院的小區(qū)，沒有業(yè)主委員會(huì)，后勤物業(yè)方面一直由街道辦負(fù)責(zé)管理。近幾年，一直有居民反映停車?yán)щy，而此前街道辦和路安迪公司有過(guò)合作，因此決定引進(jìn)這家停車管理公司。

　　韓仟解釋，今年夏天居委會(huì)曾組織了兩次居民代表大會(huì)，征求了居民意見后才開始啟用停車收費(fèi)管理的政策。隨后，該小區(qū)居委會(huì)主任出示了一張9月25日會(huì)議的照片，北青報(bào)記者看到，出席會(huì)議的有數(shù)十人。

　　“我們的前期工作確實(shí)有欠缺。”韓仟表示，之后街道辦會(huì)督促該公司，盡可能地多提供一些車位，滿足居民的需求。

　　專家

　　程序不合法易消耗政府公信力

　　北京市住建委物業(yè)管理專家舒可心認(rèn)為，老舊小區(qū)的停車管理，原則上應(yīng)該由居民會(huì)議來(lái)決定。

　　“老舊小區(qū)的任何事情，都應(yīng)該由居民會(huì)議決定，居民會(huì)議可以決定任何事，如果沒有遵照法律便容易引起糾紛。”舒可心解釋說(shuō)，程序上不合法，容易讓居民懷疑街道辦與引進(jìn)的公司有商業(yè)利益關(guān)系，“本來(lái)可能沒有利益關(guān)系，但大家不信任，這樣也消耗了政府的公信力。”