昨日央行公布了10月金融數據，其中10月份全國人民幣貸款增加6513億元，同比多增1377億元，與上月新增1.22萬億元相比增勢則明顯放緩。值得注意的是，其中住房貸款占比達75%。

　　樓市調控未重創房地產市場

　　此前飽受關注的房貸部分上，10月住戶部門中長期貸款增加4891億元，占當月新增人民幣貸款比例達75%。分析人士認為，這顯示國慶以來的房地產調控并未重創房地產市場。

　　上半年，多家銀行在實體經濟結構調整換檔的情況下，把業務增長的重心之一放在了利潤雖然低、但是安全系數高的個人按揭貸款之上；然而隨著杭州等城市部分地產的房價飛速上漲，監管部門“因城施策”，在國慶后的短時間內出臺了數十項調控政策。

　　昨日有媒體指出，有關方面要求北京和上海等16個房地產價格上漲過快熱點城市的金融機構需自查房地產融資等情況，嚴控違規業務。

　　最近一段時間，央行官網就多次刊文，強調政策落地情況。前不久，有關方面也明確暫停了上海部分銀行的接力貸、合力貸等業務。

　　專家指出，這些調控政策出臺后還有一個落地執行的過程。在交通銀行首席經濟學家連平看來，多地限購限貸政策密集出臺將對居民中長期信貸逐漸形成制約，但目前看來10月尚不顯著。

　　中金所研究院首席經濟學家趙慶明對記者表示，由于“十一”期間多地出臺房地產政策后，監管部門強調要對個人住房信貸的真實性核查等政策，他預計未來11月、12月新增住戶部門中長期貸款會逐月下降。

　　委托和信托貸款大幅回落

　　10月份全國社會融資規模增量為8963億元，比去年同期多3370億元。不過較9月1.72萬億元的規模下降明顯。

　　其中，10月份8963億的社會融資中，委托和信托貸款環比大幅下降，僅為上月的一半；未貼現票據降低1803億，持續下滑；企業債凈發行則連續三個月下滑，回落至2439億元。

　　九州證券鄧海清認為，社會融資環比大幅下降，主要還是受到了季節性因素的影響（國慶假期）；但亦有分析人士指出，最近一段時間監管部門對票據的加強管理，也是票據貼現維持在當前水平的重要原因。

　　央行數據顯示，10月，廣義貨幣(M2)余額151.95萬億元，同比增長11.6%，而狹義貨幣(M1)余額46.54萬億元，增速則下滑到了23.9%的水平，代表資金有否進入實體經濟的“M1-M2剪刀差”因此縮窄。

　　此前，由于剪刀差擴大引起的資金“脫實向虛”曾引起廣泛討論。鄧海清表示，M1開始由超高增速回落，表明企業堆積現金的局面正在發生改變，企業層面的“流動性陷阱”正在得到緩解。（宓迪）

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