購(gòu)房者看房買房時(shí)注意！

　　海口市住建局：

　　中介機(jī)構(gòu)不出示備案表

　　市民可撥66256496投訴

　　為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，根據(jù)國(guó)家住建部和省住建廳相關(guān)文件要求，海口市已于2016年7月開(kāi)展了房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案工作。截至目前，海口已有92家中介機(jī)構(gòu)及108家分店備案登記。

　　不過(guò)，目前仍有部分中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有備案，對(duì)此住建部門(mén)呼吁盡快備案，同時(shí)提醒購(gòu)房者看房買房時(shí)，主動(dòng)要求中介機(jī)構(gòu)出示房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案登記表，選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)利益將更有保障。

　　未備案的中介機(jī)構(gòu)

　　將被限制房屋交易

　　相關(guān)通知提醒中介機(jī)構(gòu)和開(kāi)發(fā)商，對(duì)開(kāi)發(fā)商委托未備案的中介機(jī)構(gòu)代理銷售的商品房，取消其網(wǎng)上簽約資格，對(duì)未按規(guī)定及時(shí)備案的中介機(jī)構(gòu)將被取消網(wǎng)簽資格。

　　從海口市住建局和海口市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，截至目前海口已有92家中介機(jī)構(gòu)及108家分店做了備案登記。

　　海口市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，備案登記是為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易行為，保護(hù)買賣雙方利益，對(duì)發(fā)現(xiàn)仍未備案繼續(xù)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，在接下來(lái)由住建、工商和稅務(wù)部門(mén)的聯(lián)合檢查中，將進(jìn)行相關(guān)處罰。同時(shí)，提醒尚未辦理房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案的企業(yè)盡快到海口市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)(地址：海口市海甸島怡心路9號(hào)10樓1006房，聯(lián)系電話：66269957，66256496)辦理備案手續(xù)。

　　辦理備案所需材料：1.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證(三證合一后的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照)；2.企業(yè)法定代表人(分公司負(fù)責(zé)人)身份證；3.公司辦公場(chǎng)地租賃合同或產(chǎn)權(quán)證(自有產(chǎn)權(quán))；4.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書(shū)人員需提供資格證書(shū)及身份證；以上材料提供復(fù)印件一份并加蓋公章。

　　據(jù)海口市住建局介紹，雖然目前已經(jīng)超過(guò)省住建廳通知的備案截至?xí)r間，但中介機(jī)構(gòu)備案一事是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，同時(shí)考慮到通知下發(fā)時(shí)間距離截止日期時(shí)間過(guò)短，以及有新的中介機(jī)構(gòu)在截止日期過(guò)后在工商部門(mén)登記注冊(cè)，因此目前仍受理中介機(jī)構(gòu)備案。

　　海口市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)戴開(kāi)權(quán)表示，市民在購(gòu)房過(guò)程中，也可主動(dòng)要求中介機(jī)構(gòu)出示備案表。若遇到不出示備案表或沒(méi)有備案的中介機(jī)構(gòu)，市民也可撥打電話66256496，向海口市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)電話投訴。

　　此外，海口市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)提醒市民，中介機(jī)構(gòu)正規(guī)的備案表名稱為《海口市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案登記表》，其中包括機(jī)構(gòu)名稱、地址、類型、法人代表、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、機(jī)構(gòu)聯(lián)系人等等信息。值得注意的是，購(gòu)房者在查看中介機(jī)構(gòu)備案表時(shí)，一定要看是否有海口市住建局房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案確認(rèn)章，如果沒(méi)有此章，則證明該機(jī)構(gòu)沒(méi)有完成備案。 (曉峰)

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