資料圖。中新社記者 湯彥俊 攝

　　今日，國家統計局發布2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據，15個一線和熱點二線城市中，有12個城市新房價格環比下降，2個城市持平，僅1城微漲。專家表示，樓市調控實施三個月后，效果已經顯現，一二線城市房價走勢總體趨于平穩。

　　15個熱點城市房價快速趨穩回落

　　在統計局發布的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比表中，僅廣州新建商品住宅價格環比上漲0.7%，而在去年11月份，環比上漲的城市數量還有8個。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩回落。其中，12個城市12月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；2個城市環比持平；廣州市環比上漲0.7%，但已連續三個月漲幅回落。

　　“樓市調控三個月后，效果已經顯現。”中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛在接受中新網記者采訪也表示，在宏觀經濟領域，三個月是可以做出趨勢判斷的時間節點。此次調控之所以沒有出現樓市的大幅度調整，與高層“防止市場大起大落”的調控目標，以及調控措施的改進有關。

　　在倪鵬飛看來，房價環比持續下降，也與政府監管部門加強對住房價格的備案、審批和監管有很大關系。同時，由于房企前期銷售量大、開發企業回款狀況好，調控對開發企業帶來的降價壓力也相對有限。

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　　資料圖。中新社記者 韋亮 攝

　　新房價格環比下降城市增至20個

　　觀察近五個月的數據，房價上漲的城市數量繼續減少。2016年12月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市增至20個，較上月增加了9個；上漲的城市數量有46個；持平的城市有4個。

　　“從環比看，一、二線城市房價走勢總體趨于平穩，房地產市場持續呈現積極變化。”劉建偉在解讀時表示。初步測算，12月份一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1%轉為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點；三線城市房價總體略有上漲，市場繼續保持穩定。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進描繪了近期樓市熱度的傳導過程，“一線城市和熱點二線城市房地產市場調控，使得這些房價漲幅開始回落，需求擠壓至周邊三、四線城市”。

　　盡管仍有46個城市新房價格環比上漲，但上漲幅度明顯收縮，僅三亞、重慶兩城的新房價格環比漲幅超過1%。嚴躍進表示，環比價格變動中，2016年12月最高增幅為1.2%，而在11月份環比價格最高增幅為2.1%。這反映了去年12月份房價最高增幅在收窄。

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