重慶:三分之二以上業主同意 老房子可以申請裝電梯

　　新華社重慶６月２１日電（記者陶冶）為完善老舊住宅使用功能，改善居住條件，推動城市更新，重慶市政府辦公廳于６月２１日出臺了《重慶市老舊住宅增設電梯建設管理暫行辦法》，方便老百姓民生改善需求。

　　根據《辦法》，初始取得房地產權證滿１０年及以上、４層及以上未設電梯的老舊住宅，經本單元內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上的業主同意，可以向所在地的城鄉規劃主管部門申請增設電梯。

　　重慶市規劃局建管處處長李峰告訴記者，根據國家有關住宅設計規范規定，７層以及７層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過１６米以上的住宅，必須設置電梯。但事實上，由于重慶地形高差較大和經濟社會發展水平等原因，在已經建成的住宅中有大量７層及７層以上的住宅沒有設置電梯，這對于老人、小孩和腿腳不便的居民來說，每天爬樓梯上下樓不是件輕松事，因此近年來老舊住宅業主要求增設電梯的愿望強烈。

　　李峰介紹說，《辦法》的出臺，解決了重慶老舊住宅增設電梯面臨的諸多難題：一是解決了無審批依據問題，《辦法》對老舊住宅增設電梯的申請主體、審批條件、需要辦理的規劃手續、需要提供的材料、審批程序等，都進行了明確。

　　二是解決了業主意見協調難問題。由于小區業主眾多，不同樓層的業主對電梯的需求不一樣，意見不一。《辦法》除了要求達到“本單元總建筑面積、總戶數兩個三分之二”的業主同意即可申請外，還基于街道辦事處、社區居委會基層工作優勢，建立了街道辦事處、鄉（鎮）人民政府、居民委員會或者業主委員會對老舊住宅增設電梯工作予以協助和協調的工作機制。

　　三是解決了業主往返于多個部門的“辦事難”問題。《辦法》本著高效、便民原則，規定了規劃手續實行“一站式”辦公的會審程序，即城鄉規劃主管部門會同國土房管、建設、消防、質監等主管部門對電梯設計施工圖進行會審，避免了申請人在不同部門之間跑路的繁瑣。

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