海口一小區公共空間改住房出售 法院判撤銷其房屋產權登記

　　海口網11月22日消息（見習記者潘睿）22日，海口秀英法院公開開庭審理75名業主狀告海口市住房和城鄉建設局（以下簡稱市住建局）要求撤銷不動產權屬證書一案，當庭宣判撤銷14套房屋產權登記，依法支持原告訴訟請求。整個庭審過程進行網絡直播。

　　據了解，海口某小區開發商將原規劃用于非機動車庫、健身房、茶藝室、物業管理用房等共14套房屋報至市住建局辦理房屋所有權證，并將其中9套房屋對外銷售。小區業主認為開發商和市住建局侵犯了其合法權益，遂以市住建局為被告，開發商為第三人，起訴至秀英法院，要求法院確認市住建局向該小區開發商頒發房屋所有權證的行政行為違法，撤銷其頒發的房屋所有權證。

　　為確保庭審高效有序，庭前進行了證據交換并質證。法庭上，原、被告雙方圍繞涉案14套房產的面積是否被列入公攤、房產的設計用途是否屬于小區配套公共設施、是否沒有公攤面積就不屬于全體業主共有、被告市住建局將部分公共設施規劃為非機動車庫、健身房、茶藝室的房屋登記為商品房的行為是否合法、房屋買受人是否屬于善意第三人五個爭議焦點展開了兩輪辯論。

　　法庭充分聽取了原、被告的辯論意見，當庭對原、被告的證據進行認證。秀英法院經審理認為，被告市住建局未盡審慎義務，將屬小區業主共有的公共配套設施登記成商品房并向開發商頒發房產所有權證，侵害了小區全體業主的權益。且根據法院調取的竣工圖顯示，涉案房產的結構與正常房屋結構明顯不同，作為買受人，不能認定屬于善意第三人。因此，原告起訴要求撤銷涉案14套房產的房屋登記理由成立，法院予以支持。被告市住建局的辯解理由與事實不符，不予采納，其做出的辦證行為認定事實不清，主要證據不足，依法應予以撤銷。

相關鏈接：

投保人買終身險后患病身亡 法院判保險公司照款賠償
三亞一駕校占用他人土地拒不執行 法院強制執行
繼父贈與繼子住房換贍養承諾遭“變臉” 法院判決退還房子
法院機關提醒，謹防ＱＱ好友借款新型騙局