變相阻撓購房者用公積金貸款 海口“碧海藍天”網(wǎng)簽備案被關(guān)閉

　　記者從海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，位于海口秀英區(qū)碧海藍天項目的開發(fā)商，因存在變相阻撓購房者使用住房公積金貸款和超出備案價格售房的違規(guī)行為，被海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查處，該樓盤的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)也被暫時關(guān)閉待整改。

　　據(jù)介紹，2017年1月1日，侯女士以公積金貸款的形式向海口秀英區(qū)碧海藍天項目認訂了一套房子。簽訂認訂書時是備案銷售價格的9折，即總房款618850元進行認購的。侯女士當(dāng)時支付了認訂書上約定的首付款188850元。

　　然而到了2018年5月31日，開發(fā)商要求侯女士簽訂“碧海藍天認購書”時，竟然把購房折扣由9折提高到9.5折，購房總價格由618850元提高到了656653元，漲了37803元。

　　不僅如此，當(dāng)侯女士要求對方按照9.5折標(biāo)準(zhǔn)簽許購房合同和開據(jù)收款發(fā)票時遭到拒絕，售房者只給侯女士只按9折標(biāo)準(zhǔn)簽訂購房合同和開收款發(fā)票。

　　碧海藍天樓盤一位工作人員對此進行解釋，如果不走商業(yè)貸款的形式，就沒辦法以房子的備案價銷售給侯女士。而如果侯女士堅持要公積金貸款，只能按照高于備案價格進行銷售，且高出的部分不在合同與發(fā)票中體現(xiàn)。

　　侯女士就此向12345政府服務(wù)熱線與海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進行了投訴，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日對此作出處理。

　　海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員介紹，碧海藍天項目于2017年5月因涉嫌未經(jīng)許可擅自對外銷售已被查處，罰款3萬元，該項目是2017年12月份才正式取得預(yù)售許可的。

　　據(jù)介紹，2017年底，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，其中明確規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

　　在今年6月份，海南省物價局和海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進一步做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》，這其中也明確對未按規(guī)定備案或超出備案價格、擅自提價的違規(guī)行為，提出了相對應(yīng)的查處辦法。

　　經(jīng)過調(diào)查核實，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局確認，碧海藍天項目的開發(fā)商存在變相阻撓侯女士使用住房公積金貸款和超出備案價格售房的違規(guī)行為。目前，該開發(fā)商已被查處，網(wǎng)簽備案系統(tǒng)也被暫時關(guān)閉，待其整改完畢，經(jīng)由住建部門核實調(diào)查后，網(wǎng)簽系統(tǒng)才會重新開通。

　　7月5日，碧海藍天項目開發(fā)商已向侯女士退回多收取的37803元，并表示將按照原合同約定處理，不再向侯女士提高購房價格。

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