原標題：海口盛賢景園小區

　　“房產證遲遲沒辦好 開發商急著賣停車位”

　　業主：停車位是回遷房的配套設施，開發商售賣行為不合理 開發商：銷售停車位經過有關部門批準同意；房產證正在走流程

開發商所售的停車位

　　日前，海口市盛賢景園小區業主向本報反映，小區于2017年1月1日交房，但是業主們一直未拿到房產證，而開發商現在卻急著兜售停車位，聲稱因停車位數量有限，被征收戶需預先到指定地點登記，才能享有停車位的優先選購權。開發商表示，他們銷售小區的獨立產權車位，是經過有關部門批準同意的，并出示相關部門公函文件。

　　【業主】

　　“入住兩年多沒拿到房產證，開發商急著賣停車位”

　　該小區業主蒙先生告訴記者，小區屬于美蘭區上賢（沙亮）棚改項目回遷房。7月5日，開發商（海南盛達房地產開發有限公司）在小區張貼通告，要求業主在規定時間內登記意向購車位，在7月13日參加車位選購時，可優先選購停車位。

　　“停車位是棚改項目回遷房的配套設施，現在怎么變成開發商獲利的商品了？而且為什么交房時不賣，現在市場價高了才賣？”蒙先生表示，小區于2017年1月1日交房，但業主們至今還沒有拿到房產證，而開發商現在卻急著兜售車位，如果錢交了，車位的產權證不知何時才能拿到。該小區一位業主認為，開發商這樣的做法欠妥，對業主不公平，一個停車位售價高達13.6萬元，遠遠高出他們被征用地的補償價格。“我們小區12棟1800多戶業主，地下車位數量616個，如果賣掉了，還有三分之二的業主無車位可停，會引發很多矛盾。”該業主說。

　　【回應】

　　統一售價13.6萬元，銷售行為已得到有關部門批準

　　7月8日上午，記者在盛賢景園小區1棟1-101號鋪面看到，2名工作人員在辦理停車位選購登記。“現在先辦理意向購車位登記，每個產權車位統一售價13.6萬元，7月13日選車位，14日前交錢。”該工作人員說。其中一位工作人員拿出相關公函給記者看，并表示該小區銷售的車位，已經美蘭區人民政府和房屋征收局批準。

　　開發商方工作人員唐女士說：“小區有616個產權車位，先登記的可以有優先選擇權，辦理車位產權證后，可以進行買賣交易。”當記者詢問盛賢景園小區的房產證和車位產權證何時可以辦下來時，唐女士表示，現在在走流程，如果順利的話，明年一季度可以同時拿到房產證和車位產權證。

　　記者了解到，6月11日，美蘭區人民政府發來復函，同意開發商按13.6萬元價格銷售地下停車位。6月27日，美蘭區房屋征收局復函表示，根據銷售合同約定，盛賢景園小區停車位權屬歸開發商所有，可依法銷售停車場給指定被征收戶。

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