原標題：海口老舊小區改造搭上城市更新“快車道”

老小區“改頭換面” 幸福感“原地升級”

綠色的外架掩映下，樓房主體結構已經施工至7層，工人正忙著固定模板、澆筑混凝土，準備迎接7樓頂板疊合板吊裝……如今，在海云鞋廠宿舍區自主改造項目（金嶺雅居），4棟高層住宅樓正以平均每7天一層的速度迅“ 長高”，項目全力以赴沖刺今年10月主體結構封頂。項目如火如荼施工的場景，承載著300多戶職工心之所盼。這個老舊小區改造，創新引入城市更新模式后，將“改頭換面”，讓居民幸福生活可觸可感。

海口探索利用城市更新模式，引入社會資本參與，讓老舊小區改造搭上城市更新“快車道”，持續改善群眾居住條件，提升城市“顏值”，為城市發展添活力，讓群眾生活更幸福。

老舊小區改出新模式

“現場有200多名工人，現在4棟樓已經蓋到7層高。”5月22日，在金嶺雅居項目，建設單位現場經理豐林海介紹，項目自開工以來，靈活采用分段錯開交叉流水作業和加人加班等措施，加快推進項目建設，1、2號住宅樓共322套安置房預計將于明年底率先交付。

5月22日，在龍華區海云鞋廠宿舍區自主改造項目，施工人員正在綁扎鋼筋。 記者 孫士杰 攝

曾經，這里處處是“老破舊”“臟亂差”，低矮的聯排磚瓦房和平房林立，90%以上房屋達到D級危房。“以前，因為地勢低洼，每逢大暴雨就會淹水，小區改造成了居民的共同心聲。”居住在這里的職工黃忠勤表示。雖然多次嘗試通過棚改、老舊小區改造的方式進行探索，但最終因為項目容積率調整問題難以突破而無法推進改造。城市更新破解了困擾海云鞋廠宿舍區長達14年的改造難題，將助力300多戶職工家庭1200多人圓安居夢。

得益于城市更新，海南省水產供銷公司宿舍區也踏上了“蝶變之路”，開始自主改造，并擁有了一個現代化的新名字——金城·金甸水岸。5月22日，項目現場，一棟棟破舊的危房已被夷為平地。項目開發建設單位副總經理陳國強介紹說，項目拆遷工作已經結束，日后將建起高端商業綜合體和4棟高層住宅樓，除了124套安置房外，其余310套為安居房。

城市更新賦能改造提速

老舊小區改造的是人居環境，提升的是小區品質，增強的是群眾幸福感。來自市住建局的數據顯示，目前海口共有老舊小區1663個，尚有770多個小區待改造。

“針對土地產權明晰的危舊小區、國有改制企業老舊小區等，我們引入城市更新機制，進行自主改造。”市住建局相關負責人表示，目前，已經開工的4個危老舊小區自主改造項目創新采用“安置房＋安居房”“安置房＋商品房”模式，通過“政府政策支持，社會資本微利，群眾合理出資”等，達到多方面平衡，賦能老舊小區改造提速。

今年7月，恒福居小區將采用城市更新模式計劃開工進行自主改造，困擾居民的居住安全隱患問題將迎刃而解。該項目擬采用“安置房＋商品房”模式進行建設，項目建成后將極大地提升居民居住環境，完善片區功能。

據悉，今后海口將對符合條件的危老舊小區，引入城市更新機制因地制宜開展改造。實施城市更新，讓老舊小區改造步伐加快，更多群眾將享福利，城市形象品質將迎來越級升檔。