原標(biāo)題：海口騎樓老街引進(jìn)新業(yè)態(tài)迸發(fā)新活力——

百年老街“念舊”也“戀新”

8月31日，不少市民游客在水巷口老街休閑散步，感受百年老街的獨(dú)特韻味。 記者 康登淋 攝

漫步海口騎樓老街，穿梭于南洋風(fēng)格的騎樓建筑群間，路過充滿故事的一磚一瓦……走在這樣的一片舊日風(fēng)情中，還能迎面“撞上”許多新興體驗(yàn)——傳統(tǒng)樣式的建筑入駐了各類新興業(yè)態(tài)，古典茶坊、新式伴手禮店、時(shí)髦咖啡廳、輕食西餐廳以及藝術(shù)館等蓬勃發(fā)展。目前，龍華區(qū)招引優(yōu)質(zhì)商戶入駐，升級(jí)街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，讓騎樓老街煥發(fā)出新的生命力。

豐富業(yè)態(tài) 老街注入新活力

日前，海口騎樓-外灘文化街區(qū)入選第一批海南省夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)名單，進(jìn)一步擦亮了騎樓歷史文化街區(qū)名片。

8月31日下午，走進(jìn)騎樓老街，栩栩如生的雕塑展現(xiàn)昔日繁華，百年前的商號(hào)至今保留，不少市民游客在此打卡拍照，感受百年老街的獨(dú)特韻味。“這里的建筑很有味道，第一次來(lái)我便決定要選址在此了。”海邊寬寬伴手禮店負(fù)責(zé)人李子是福建廈門人，店鋪于今年5月開始營(yíng)業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)海南特色食品以及文創(chuàng)等伴手禮。她的店鋪位于水巷口入口處，藍(lán)色招牌和店門口的特色休憩空間都充滿了海洋氣息，文藝風(fēng)滿滿。李子告訴記者，光是店鋪的修繕和裝修就花費(fèi)了200多萬(wàn)元，但她覺得值。

值在哪兒？李子認(rèn)為，一方面，騎樓歷史底蘊(yùn)深厚，具有極高的文化價(jià)值；另一方面，從選址、與業(yè)主簽協(xié)議到開業(yè)的證照申請(qǐng)過程，龍華區(qū)政府、美蘭區(qū)政府等相關(guān)部門都給予了很大支持，海口良好的營(yíng)商環(huán)境也讓她對(duì)未來(lái)發(fā)展更有信心。

在海邊寬寬伴手禮店對(duì)面，一家融合了騎樓彩色窗戶、巴洛克紋路等元素的建筑引人注目，這是今年8月開始試營(yíng)業(yè)的新海府粥城。作為龍華區(qū)政府重點(diǎn)引進(jìn)的商家，該餐廳分為兩層，加上外部空間共有3500多平方米。“我們除了經(jīng)營(yíng)瓊菜，還將上演瓊劇、公仔戲、木偶戲等百姓喜聞樂見的劇種，打造‘24小時(shí)不夜城’。”該餐廳負(fù)責(zé)人陳建勝介紹，他們將以騎樓店的開業(yè)為契機(jī)，進(jìn)一步講好瓊菜故事，傳播騎樓文化，提升市民游客游玩體驗(yàn)。

貼心服務(wù) 網(wǎng)紅街添魅力

毗鄰水巷口的中山路，同樣古韻悠悠，融古典與時(shí)尚、藝術(shù)與商業(yè)于一體，聚集了文創(chuàng)、輕食、民宿等業(yè)態(tài)，其中不少已成為市民游客的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

“以前這里就是機(jī)電五金一條街，現(xiàn)在店鋪種類變豐富了。”市民張裊每隔一段時(shí)間都會(huì)來(lái)一次騎樓，她發(fā)現(xiàn)騎樓老街的業(yè)態(tài)正一點(diǎn)點(diǎn)發(fā)生改變，尤其是引入了許多文化味濃、體驗(yàn)性強(qiáng)的新業(yè)態(tài)，但是又不乏濃濃的煙火氣，這讓騎樓越來(lái)越有歷史文化名街的感覺。

然而，騎樓片區(qū)存在房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)雜等難題，優(yōu)化調(diào)整業(yè)態(tài)并非易事。如何在保留老街原有風(fēng)貌的同時(shí)，提升老街形象，還能獲得居民支持？

“我們和龍華、美蘭區(qū)政府成立了工作專班，對(duì)騎樓片區(qū)承租房的業(yè)態(tài)進(jìn)行了摸排，并在10個(gè)月內(nèi)對(duì)兩條街上不符合老街規(guī)劃的業(yè)態(tài)進(jìn)行清租工作，包括9個(gè)商家，面積達(dá)到8000多平方米。”海口騎樓老街投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理王訊介紹。

在清租過程中，一些居民對(duì)業(yè)態(tài)提升存在信心不足和沒有參與感等情況，“為此，我們和政府工作人員帶上慰問品，挨家挨戶進(jìn)行解釋，宣傳業(yè)態(tài)優(yōu)化后的好處。”王訊告訴記者，看到目前取得的成效，居民的滿意度也提升了。

龍華區(qū)旅文局副局長(zhǎng)符玉婷介紹，去年以來(lái)，該區(qū)已對(duì)中山路-水巷口49家商鋪進(jìn)行了業(yè)態(tài)調(diào)整，其中開業(yè)的有37家，施工中的有5家。

“我們已邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名第三方機(jī)構(gòu)編制了《騎樓建筑歷史文化街區(qū)業(yè)態(tài)提升策劃方案》，對(duì)騎樓片區(qū)十二條街進(jìn)行業(yè)態(tài)規(guī)劃，將在已打造的中山路和水巷口2條示范街的基礎(chǔ)上進(jìn)行延伸。”符玉婷介紹，將通過優(yōu)化調(diào)整業(yè)態(tài)，逐步形成主題分明、功能互補(bǔ)的街巷，滿足市民游客“吃、住、游、購(gòu)、娛”功能需求，讓騎樓老街更具生命力和吸引力。