海口探索創新項目竣工驗收新模式 “分期驗收”刷新項目建設“進度條”

8月11日，位于長濱路的大華·錦繡四季項目營銷中心內，看房群眾絡繹不絕。該項目開發總監吳繼萬表示，得益于竣工驗收新舉措——市質監站提前介入，將驗收環節前置進行業務指導，項目不僅能分期驗收，還可提前整改裝修環節存在的問題，大大加快了竣工驗收備案速度。

記者從市住建局了解到，針對工程建設項目驗收環節長期存在的難點、堵點，市住建局主動靠前服務，市質監站積極探索創新項目竣工驗收模式，推行“按需驗”“限時驗”“單獨驗”等系列舉措，為項目量身定制專屬驗收流程，有效縮短驗收時間，為項目早日投入使用奠定了堅實基礎。 

8月11日，俯瞰位于海口江東新區椰海大道的海控·翰林府。 記者 楊鶴 攝

“按需驗”解決企業顧慮

“今年項目分三批次進行竣工驗收備案，第三批次的房源預計8月底完成，時間提前了不少。”吳繼萬說，以往按整體竣工驗收流程，房源上市時間將延后約一年半，不僅影響項目交付使用，企業也將面臨巨大的資金壓力。

“按需驗”有效解決了企業的顧慮，助力項目早日上市，群眾早日安居。吳繼萬向記者展示了一份清單，上面列明了市質監站近日對項目室內裝修環節提出的檢查指導意見，包含瓷磚空鼓、涂料平整度、玻璃防墜裝置、踢腳線松動等問題。根據“限時驗”舉措，市質監站提前介入指導后，建設單位將對相關問題限期整改，無需等到正式驗收環節，從而節省了大量時間，同時保障了房屋質量。

位于海口江東新區的海控·翰林府項目，受現房銷售政策影響，原本需到6月上旬才能完成整體竣工驗收備案。但受益于分期驗收政策，該項目2#、3#樓和幼兒園先行完成竣工驗收工作，項目建設迎來關鍵節點突破。

“經核查，項目符合分期驗收相關規定且具備條件，所以我們同意其分期驗收申請。”市質監站綜合管理科有關負責人介紹，該站加快內部審批流程流轉和審批效率，審批通過后及時將監督意見反饋給海口江東新區管理局辦理竣工備案，既為項目解了難題，又滿足了購房者子女入學需求，解決了民生問題。

新舉措助力項目早投產

“分期驗收切實解決了項目推進中的實際問題，對銷售起到了積極促進作用，額外帶動了78套房源快速銷售，金額約2.16億元，為項目持續發展注入動力。”海控·翰林府項目現場負責人表示，將加強與住建部門溝通，保障項目分批次順利完成竣工驗收備案，推動項目早日交付。

“我們主動靠前服務，積極探索創新竣工驗收模式，推行‘按需驗’‘限時驗’‘單獨驗’等一系列舉措。”市質監站有關負責人介紹，新模式自今年推行以來，市質監站深入多個重點項目進行指導，通過運用新舉措打好“組合拳”，在確保施工質量和進度的同時，顯著縮短了驗收周期，降低了項目后期整改成本。同時，有效滿足了企業銷售回籠資金的需求，解決了購房人及時申請學位等燃眉之急。

項目竣工驗收是項目投入使用的最后一道關口，是確保項目質量安全的關鍵一環。市住建局聚焦企業和群眾關心的突出問題，以優化竣工驗收為切入口，全力助推重點項目早竣工、早投產、早達效。