?海口網4月18日消息，“調控效果在8月份可能會體現得更加清楚。”首創集團總經理劉曉光關于本輪房地產調控已初見成效的說法，在昨天下午進行的“持續調控下的房地產創新”分論壇上，得到了與會嘉賓的贊同。

　　劉曉光說，此輪調控的目標是遏制一些熱點城市房地產投資的過快增長。從京滬等地的情況來看，商品房銷量已大致下跌50%左右，周邊地區的價格已開始下降。另外，通過金融等手段抑制房地產過快增長的措施，也都見了成效。“目前，從房地產發展的模式上，保障房與商品房雙軌制的格局已基本確定下來。從我的判斷來講，應是初見成效。”劉曉光說。

　　“這次調控是我碰到的最嚴厲的。”怡海置業董事長王琳達說，她從1989年進入中國房地產領域，經歷了中國的幾乎歷次宏觀調控。她認為，這次調控“確實有效”，從今年二季度已開始逐步控制住房地產行業的過快增長，一線城市的市場反應已很明顯，二線城市也有所顯現。

　　也有嘉賓認為，雖然房地產調控已取得一定效果，但房價不會大幅下跌。《中國企業家》雜志總編輯黃麗陸說，當前正處于多空雙方博弈的最后關頭。“我相信北京上海這些城市已有所松動，但二三線城市還是在上漲。”他認為，這種博弈還會持續一段時間，“一年內消費者們可能會有一點喜悅，但我相信房地產價格不會有大幅下跌。”

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