在北京西三環的人濟山莊小區，一幢26層高樓的樓頂平臺上驚現龐大的“空中別墅”，綴滿假山花草，遠遠望去好像大型盆景。

　　據了解，這座違章建筑已經大興土木6年，建造者是頂層一住戶。經求證戶主是張必清教授，其頭銜是北京奇經中醫研究院院長、奇經診療方法的發明人等，曾為北京某區政協委員。

　　探訪

　　現場

　　像在樓頂安了特大盆景

　　據說裝修花了3000萬

　　從遠看，這處“樓上樓”是一座兩層小樓，位于26層樓樓頂平臺，像在建筑樓頂上安了一個大型盆景，墻體外表包裹巖石質感外殼，并在外殼上種著一些花草。觀者無不大呼“有才”、“奇葩”，更有網友戲稱其為“天空之城”。

　　昨天，記者在該小區物業管理處門外看到，這里已聚集了很多家媒體的記者，物業管理處辦公室里卻空無一人。A、B樓的樓長張女士正好從記者身邊走過，但是對向其打招呼的記者張女士視而不見。后來，張女士表示，自己剛來這里上班不久，沒有了解到太多情況。

　　對于小區里很多住戶反映的高空施工建造別墅、假山和種植樹木的情況，張女士表示，物業接到過投訴，也跟該屋主溝通過，對于現在的情況物業也沒有辦法。具體的住戶信息不便透露給記者。

　　記者從一些渠道了解到，該住戶其實是一名醫生，曾經給很多名人看過病。

　　附近售樓處一名不愿透露姓名的人士告訴記者，自己曾經進入這所別墅，里面的構造很奇特，有很多間客廳，有練歌房和乒乓球室，但內部屬于普通裝修。“聽說這房子裝修花了3000萬元。該業主很有錢，是一名中醫，給很多顯貴看過病，還開了一家保健公司，他并不只有這套房子。”

　　隨后，記者很快來到了該“空中別墅”的戶主門前，從屋外可以聽到里面有人在活動，但是記者多次敲門都沒有得到回應。

　　B棟12樓的歐陽女士告訴記者，她已就此事向有關部門多次反映，但一直沒有什么效果，希望可以盡快解決問題。而隔壁的業主在面對記者時卻顯得很謹慎，有人甚至表示，不知道什么情況，該違章建筑對自己的生活沒有太大影響。

　　業主

　　前后已修建了6年

　　曾稱“敢住就不怕告”

　　據了解，此前有業主反映，該兩層小樓前后已修建了6年，隱藏在假山綠植里，仔細一看，還能看到幾扇玻璃窗，面積近1000多平方米。由于在建造過程中將平臺上的管道口破壞導致雨水流入，多名居民家中漏水。有的住戶不堪忍受施工噪音被迫搬走，有的房子的住戶已經換了三茬。

　　與該小區其他樓房一樣，最初這棟樓的樓頂平臺有一間大概有100多平方米的二層小樓。住在B棟頂層住戶嚴女士說：“誰知道，他們家竟然把這個二層的復式給拆了，然后將整個平臺都占用了蓋上房子，總是看見很多人在他們家出出進進的。”

　　據介紹，自從2007年起，張姓戶主在天臺上就不斷地施工建造“別墅”。“已經6年了，還是能聽見電鉆聲。我在沒有完工的時候上去看過，整個天臺都被占用，還把很多管道口的遮水檐破壞了，導致我們層的幾家住戶一到下雨天就要拿著大盆小盆接水，墻都漚裂了。”而張姓戶主對此事回應：“既然敢住這，我就不怕誰告。”

　　城管

　　5年來房主避而不見

　　違建強拆手續已上報

　　記者了解到，6年間該小區的其他住戶多次向有關部門反映，但是最后都是不了了之。有一位藍先生的房子因為這個建筑的修造出現漏水的情況，多次交涉均無果，并且在一次與張先生交涉過程中，被打得頭破血流，最后無奈賣掉房子，搬走了。

　　據最新了解，城管已約談住戶，違建強拆手續已上報。

　　北京城管部門昨晚針對“教授樓頂建別墅”作出回應。城管部門表示，自2008年12月起多次對這處違法建設進行調查，房主張某某以在外地出差等為由，一直未能接受調查。

　　2013年，城管部門再次張貼談話通知書約談張某某，張某某未按規定時間到紫竹院隊談話。而后，隊員繼續多次到人濟山莊4號樓找張某某，而張某某均拒絕開門入戶調查，故無法精確測算違法建設面積。由于張某某拒絕配合、拒絕出示相關材料，區城管局目前以無法確定建筑物的建設人、所有人和管理人的途徑進行公示，依法履行法律程序。

　　法律專家

　　樓頂屬全體業主共有

　　請求法院判恢復原狀

　　北京市永軒律師事務所高占強律師表示，從現有法律規定來看，樓頂屬于該樓全體業主共有，私自在樓頂搭建別墅的行為，在民事領域，構成對該樓其他業主的民事侵權。從行政管理方面來看，城市建設必須經過規劃許可，私自在樓頂建別墅的行為，已經違反城鄉法規的相關規定。

　　“俗話說，遠親不如近鄰，可見鄰里關系的重要性。如果能夠溝通，在不傷鄰里關系的情況下，把問題解決了，那再好不過。如果私建的別墅，下面的樓房行將‘撐受不起’，大廈已經危在旦夕，該樓全體業主的生命權至上，已經無需探討，那么，只能舍墅保居。”

　　高律師表示，在問題仍然難以解決的情況下，同樓其他業主可以向規劃部門反映私建別墅的行為，由規劃部門來依法處理，責令限期拆除違建，也可向法院提起侵權之訴，請求法院判令侵權人將樓頂恢復原狀。