上海市房管局局長否認“房產稅試點政策失敗”

　　房產稅走向國家會調研

　　相比限購限貸等樓市調控政策，本來同樣重量級的房產稅政策現在卻相對“淡化”了。“我們也注意到有專家學者說上海、重慶房產稅試點政策失敗，我認為不能完全這么說。”劉海生說。

　　房產稅最早在2006年就有傳聞，當時的提法是“條件具備時，對不動產開征統一規范的物業稅。”當時正好是房價飛漲的時候，所以很多人認為出臺房產稅的主要目的是不希望房價漲。

　　上海的房產稅有兩個特點，對自己居住的房屋是免稅的，而對投資有增稅；第二，對二套房、房價高低的征稅標準也有區別。對于未來房產稅政策何去何從，劉海生表示，“這是一個國家層面的政策，涉及到千家萬戶，國家肯定非常慎重，全國人大等部門都有調研，我們也在關注這個事情。”

　　對于今年開始的不動產統一登記，劉海生認為，早在《物權法》　出臺時就明確要建立統一的不動產登記制度。不動產統一登記是對不動產物權的確認和保護制度，它的出臺目的不僅限于反腐，概念比反腐廣泛的多。不動產統一登記有“三個有利于”：有利于保護不動產權益人合法財產；有利于保障不動產的交易安全；有利于提高政府治理效力和管理水平，更加便民利民。

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