日本二手公寓房搶手 首都圈價(jià)格不斷上漲

　　據(jù)日本“FNN PRIME ONLINE”報(bào)道，日本不動(dòng)產(chǎn)信息服務(wù)商“at home”匯總的日本首都圈二手公寓簽約價(jià)顯示，從2013年3月的2021萬日元（約合人民幣117萬元）開始逐年上漲，今年3月首次超過3000萬日元（約合人民幣173萬元），5年間上漲約1000萬日元。

　　一名33歲的公寓住戶表示，1LDK（一臥室＋一客廳）的公寓自己花4000萬日元購得，最初并沒有打算長住，因此覺得二手房也可以接受，必要的部分進(jìn)行了重新裝修，希望能成為自己的資產(chǎn)。

　　因召開東京奧運(yùn)會(huì) 新建公寓價(jià)格高漲

　　銷售二手公寓的東京都一家不動(dòng)產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人谷川弘龍介紹說，東京奧運(yùn)會(huì)確定以后，工匠的人工費(fèi)及材料費(fèi)上漲，因此新建房價(jià)格也在上漲，新建房價(jià)格上漲后，二手房價(jià)格也被拉升。與新建房相比，二手房較為實(shí)惠，比新建房暢銷很多，而且認(rèn)為不一定要買新房的人正在不斷增加。

　　新建公寓價(jià)格上漲的同時(shí)，二手公寓的價(jià)格也在高漲。由于同等條件的房子要便宜1500萬日元左右，因此二手公寓的成交非?；钴S。

　　通過翻新?lián)碛信c新建房同樣的設(shè)備

　　在一棟正在銷售中的二手公寓的房間里，雖然建成時(shí)間已有35年，2LDK的房間感覺很開闊，經(jīng)過翻新裝修后，內(nèi)部裝修效果與新建房沒有區(qū)別。

　　谷川弘龍介紹說，設(shè)備本身使用了最新產(chǎn)品，并不比新建房差。

　　廚房與浴室設(shè)備也與新建房相同，當(dāng)時(shí)新建房的售價(jià)為不到3000萬日元，現(xiàn)在作為二手房售價(jià)為3699萬日元，大約上漲了約1000萬日元。

　　翻新后的公寓很受歡迎，剛一開始出售馬上就有人買。

　　位于東京港區(qū)的一棟高層公寓，已經(jīng)建有15年，有污跡而且壁紙也已脫落。

　　谷川弘龍介紹說，當(dāng)時(shí)該公寓房的售價(jià)約為5000萬日元，目前在這種還未裝修的情況下正在以7980萬日元的價(jià)格銷售。

　　這棟高層公寓，15年間銷售價(jià)格上漲了約3000萬日元。

　　二手房價(jià)格會(huì)上漲到哪種程度，持續(xù)到什么時(shí)候？

　　谷川弘龍表示，自己周圍有人認(rèn)為會(huì)持續(xù)到召開奧運(yùn)會(huì)，但在奧運(yùn)會(huì)之后也會(huì)受到全世界矚目。日本治安較好、易于居住，海外投資者們也很看好日本，因此預(yù)計(jì)會(huì)繼續(xù)上漲。

　　谷川弘龍認(rèn)為二手公寓的平均銷售價(jià)格會(huì)上漲到4000萬日元。

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